Der Metropolraum Nürnberg–Fürth–Erlangen zählt zu den wirtschaftsstärksten und zugleich stabilsten Regionen Deutschlands und das auf breiter Basis: Konzerne wie Siemens, DATEV und die Nürnberger Versicherung, der Forschungs- und Medizintechnik-Standort Erlangen mit der FAU als einer der größten Universitäten Deutschlands, dazu die global aufgestellten Marken Adidas, Puma und Schaeffler im nahen Herzogenaurach. Diese Vielfalt macht die Mietnachfrage unabhängig von einzelnen Branchen. Hinzu kommen ICE-Anbindung, Flughafen und zentrale Lage bei Kaufpreisen deutlich unter dem Münchner Niveau. Für Kapitalanleger bedeutet das: konstante Nachfrage, niedrige Leerstandsrisiken und ein attraktiverer Einstieg als in teureren Metropolen. Unser Projekt Herzo Aparts in Herzogenaurach oder unsere Studentenapartments im Akadomus II in Nürnberg greifen genau diese Nachfrage auf.
Ja, als erfahrener Bauträger in der Metropolregion Nürnberg begleiten wir unsere Kunden weit über den reinen Kauf einer Eigentumswohnung hinaus. Durch unser gewachsenes Netzwerk an spezialisierten Partnern unterstützen wir ganzheitlich in allen Fragen rund um die Kapitalanlage im Neubau: von der Finanzierungsberatung über die steuerliche Optimierung bis hin zur Mietersuche und professionellen Hausverwaltung.
Wer bei Götz Real Estate eine Neubauwohnung in der Metropolregion Nürnberg als Kapitalanlage erwirbt, ob in Nürnberg, Erlangen, Fürth oder Herzogenaurach und den umliegenden Standorten unserer Projektentwicklungen, muss sich um die Folgeschritte nicht alleine kümmern. Unsere Partnerunternehmen kennen den regionalen Mietmarkt, die steuerlichen Besonderheiten beim Erwerb von Eigentumswohnungen sowie die spezifischen Anforderungen an eine renditeorientierte Immobilienstrategie.
So wird der Kauf einer Neubau-Eigentumswohnung bei uns nicht nur zum sicheren Baustein der Altersvorsorge, sondern zu einem rundum betreuten Investment, aus einer Hand, in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.
Die Vermietbarkeit einer Eigentumswohnung hängt von mehreren Faktoren ab, die bei Götz Real Estate schon bei der Projektentwicklung mitgedacht werden.
Entscheidend ist zunächst die Lage, sowohl die Makrolage (eine wirtschaftsstarke, wachsende Metropolregion Nürnberg mit stabiler Nachfrage) als auch die Mikrolage: Anbindung an den ÖPNV, Nähe zu Arbeitgebern, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Auch Grundriss und Wohnungsgröße spielen eine Rolle, denn kompakte, gut geschnittene Einheiten lassen sich in der Region besonders zuverlässig vermieten.
Beim Neubau kommen weitere Pluspunkte hinzu: ein moderner energetischer Standard sorgt für niedrige Nebenkosten, hochwertige Ausstattung und der wartungsarme Zustand machen die Wohnung für Mieter attraktiv, im Gegensatz zu einer noch sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie.
Nicht zuletzt zählt das Preis-Leistungs-Verhältnis: bezahlbarer Wohnraum in guter Qualität trifft auf konstante Nachfrage. Als Bauträger achtet Götz Real Estate bei der Grundstücks- und Projektentwicklung gezielt auf diese Kriterien, um langfristige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit zu unterstützen.